A zona sul de Londrina está vivendo um momento de transformação, e essa mudança vai além da simples alteração na paisagem. A nova configuração da região, marcada pelo aumento de condomínios residenciais e pela melhoria das vias de acesso, está atraindo um fluxo crescente de moradores, estudantes e profissionais. É nesse cenário vibrante que a AVIV Construtora e Incorporadora apresenta o Harbor 360°, um projeto inovador que promete integrar moradia, comércio e serviços em um só lugar.
Localizado na Rua Luís Lerco, próximo à Avenida Terras de Santana, o Harbor 360° traz a proposta de oferecer 256 studios, variando entre 31,97 m² e 51,52 m², todos com sacada. Além das unidades residenciais, o empreendimento contará com um mall que abrigará 27 lojas comerciais, criando um ambiente dinâmico e acessível para a comunidade local.
O projeto vai além do convencional, com áreas compartilhadas que incluem coworking, lavanderia autônoma, um coffee lounge e até um pet place. O rooftop promete ser um verdadeiro oásis, com piscina climatizada, spa wellness e uma academia com vista panorâmica. Essa estrutura foi pensada para atender às necessidades de um público diversificado, que busca praticidade e conforto no dia a dia.
A localização do Harbor 360° é estratégica. Situado próximo ao Catuaí Shopping, universidades e centros médicos, o projeto se insere em uma região que tem recebido investimentos significativos em infraestrutura. O prolongamento da Avenida Octávio Genta, que será finalizado em 2024, facilitará ainda mais a mobilidade na área, conectando as principais vias e condomínios da zona sul.
O crescimento da ocupação residencial na região também traz à tona a demanda por serviços essenciais. Supermercados, farmácias e restaurantes estão se multiplicando para atender a uma população que não para de crescer. Além disso, o Catuaí Shopping está em fase de desenvolvimento de um projeto que integrará torres residenciais e corporativas, ampliando ainda mais as opções de moradia e trabalho na área.
Essa mudança no perfil de moradia em Londrina é evidente, com cada vez mais pessoas optando por apartamentos compactos. O Censo de 2022 já indicava um aumento na quantidade de domicílios ocupados por uma única pessoa, refletindo uma nova realidade habitacional. O presidente do Sinduscon Norte do Paraná, Sandro Nóbrega, destaca que a procura por imóveis desse tipo está se diversificando, incluindo idosos e profissionais de outras cidades que buscam praticidade.
Os dados do mercado imobiliário corroboram essa tendência. Em Londrina, os apartamentos de um dormitório apresentaram uma valorização de 7,29% nos últimos 12 meses, superando os de dois dormitórios. Com um cenário promissor, estima-se que em 2024, o valor geral de vendas (VGV) dos lançamentos imobiliários na cidade chegue a R$ 3,3 bilhões, refletindo a força do setor.
A locação temporária também se destaca como uma opção atrativa, especialmente com Londrina se consolidando como um polo regional para eventos e educação. Há uma demanda crescente por imóveis para temporada, e a cidade ainda possui espaço para aumentar essa oferta.
Para quem busca investimento, o Harbor 360° se destaca como uma oportunidade. O CEO da AVIV, Felipe Rossetto, ressalta que a combinação de um imóvel compacto, bem localizado e com alta taxa de ocupação pode ser mais vantajosa do que ativos maiores que ficam vagos por longos períodos. O projeto não só oferece uma metragem eficiente, mas também se posiciona em uma área com grande potencial de valorização.
Além das características inovadoras dos apartamentos, o Harbor 360° também se compromete com a sustentabilidade e a tecnologia. O projeto prevê a instalação de soluções como energia solar nas áreas comuns e captação de água da chuva, promovendo uma construção mais consciente e integrada ao meio ambiente.
A AVIV, que já possui um sólido histórico de entregas antecipadas e uma equipe robusta, está pronta para dar mais um passo significativo com o Harbor 360°. Com um conceito que reflete a modernidade e a necessidade de uma vida mais prática, esse empreendimento promete ser um marco na nova fase de Londrina.
