Os apartamentos compactos têm ganhado destaque no mercado imobiliário do Brasil, e no Paraná não é diferente. Em Curitiba, por exemplo, a tendência se consolidou com o lançamento de quase 70% dos novos imóveis verticais no primeiro trimestre de 2026 sendo studios ou unidades de um dormitório, conforme dados da BRAIN Inteligência Estratégica para a ADEMI-PR. Este fenômeno se estende para cidades como Londrina, que se beneficia da grande movimentação de estudantes e profissionais em busca de moradia prática e acessível.
Em 2025, o Brasil registrou um recorde histórico, com a venda de 426.260 unidades residenciais, e cerca de 49% das famílias com renda acima de R$ 2,5 mil pretendem adquirir um imóvel nos próximos dois anos, segundo pesquisa da Abrainc. O apelo por apartamentos compactos é impulsionado por fatores como a necessidade de otimização de espaço e orçamento, além da valorização que esses imóveis têm demonstrado no mercado.
Londrina, com sua população de 25 mil estudantes universitários, é um exemplo claro dessa demanda. O presidente do Sinduscon Norte do Paraná, Sandro Nóbrega, destaca que novos perfis de compradores estão se interessando pelos imóveis compactos, incluindo idosos e profissionais que se deslocam para a cidade a trabalho. A geração de novas vagas de emprego nos setores de saúde e tecnologia também contribui para essa tendência.
Além de serem uma alternativa de moradia, os apartamentos compactos têm se mostrado populares para locação por temporada. Um levantamento recente indicou 970 anúncios ativos na cidade em julho de 2026, o que representa um crescimento de 29,6% em relação ao ano anterior. Tiago Galli, presidente do Sindhotéis de Londrina, aponta que a flexibilidade das plataformas digitais tem atraído um público que busca praticidade, complementando a oferta tradicional de hospedagem na cidade.
Entre os empreendimentos que estão se destacando nesse segmento está o Harbor 360º, da AVIV Construtora e Incorporadora, localizado no bairro Terra Bonita. Com 256 unidades, o projeto foi desenvolvido para oferecer uma experiência completa aos moradores e visitantes, contando com comodidades como lavanderia, academia, áreas de lazer e lojas no térreo. Felipe Rossetto, da AVIV, ressalta que essa nova proposta atende à demanda por praticidade e proximidade com universidades e serviços.
O crescimento do mercado de studios em Londrina indica um novo eixo de investimentos na região, que tem atraído não apenas moradores, mas também empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em áreas em desenvolvimento. Com a infraestrutura urbana se expandindo, o bairro Terra Bonita se consolida como um local promissor para investimentos futuros, reforçando o potencial de Londrina como um polo de moradia e negócios nos próximos anos.
